Der Fit-Score: Wie gut passt eine Wohnung wirklich?

Das Problem mit der Trefferqualität

Wer eine Wohnung sucht, will keine endlose Liste sehen. Was man möchte, sind die drei oder fünf Angebote, die wirklich passen. Nicht die günstigen, nicht die großen – sondern die, die den eigenen Wünschen am nächsten kommen.

Klassische Portale sortieren nach Datum oder Preis. Das hilft kaum: Das neueste Inserat ist nicht unbedingt das passendste. Der Fit-Score von modeiland löst dieses Problem.

Wie der Score berechnet wird

Der Eignungsscore (0–100) ergibt sich aus dem Abgleich von fünf Kriterien:

• Warmmiete: 35 Punkte – das gewichtigste Kriterium. Eine Wohnung, die genau im Budget liegt, bekommt alle Punkte. Wohnungen darüber werden entsprechend abgezogen.
• Zimmeranzahl: 25 Punkte – stimmt die Zimmerzahl, fließen alle Punkte ein.
• Wohnfläche: 20 Punkte – je näher an der gewünschten Größe, desto mehr Punkte.
• Lage: 15 Punkte – Stadtteile oder Orte, die der Suchende angegeben hat.
• Wohnungstyp: 5 Punkte – Miete oder Kauf, Haus oder Wohnung.

Die Summe ergibt den Fit-Score. Ein Score von 80+ bedeutet: Diese Wohnung trifft den Kern der Wünsche. Ein Score von 40–60 bedeutet: gute Übereinstimmung, mit kleinen Abweichungen.

KI erklärt den Score

Für Wohnungen mit einem Score ab 40 generiert die KI automatisch eine kurze Erklärung in verständlichem Deutsch. Die Erklärung wird 7 Tage gecacht – das hält die Kosten für KI-Anfragen niedrig und sorgt dafür, dass Antworten schnell erscheinen.

„Best 3" im KI-Chat

Im KI-Gesprächsmodus zeigt modeiland zusätzlich die drei am besten passenden Wohnungen als „Best 3" besonders hervor – mit Score, Erklärung und direktem Kontakt-Button. So kommt man schnell zu den relevantesten Angeboten, ohne scrollen zu müssen.