KI-gestützte Wohnungssuche: Einfach beschreiben, passende Wohnungen finden

Warum klassische Suchfilter zu kurz greifen

Jeder kennt es: Man öffnet ein Immobilienportal, sieht zwanzig Dropdown-Menüs und versucht, den eigenen Wunsch in vorgegebene Kategorien zu pressen. „Warmmiete max. X Euro", „Zimmer: 2", „Bezirk: auswählen" – das Ergebnis: eine Liste, die vielleicht passt, aber oft nicht wirklich trifft.

Was fehlt, ist die Nuance. „Ich suche etwas Ruhiges, nicht zu weit vom Zentrum, mit Platz für ein Homeoffice, möglichst Erdgeschoss oder erster Stock, und das Ganze bitte unter 1.000 Euro warm." Das lässt sich schwer in Checkboxen übersetzen.

Die KI-Suche von modeiland

modeiland löst dieses Problem mit einem konversationellen KI-Interface. Im Chat schreibt man einfach, was man sucht – in ganzen Sätzen, auf Deutsch. Die KI versteht den Text und extrahiert automatisch die relevanten Kriterien: Mietpreis, Zimmeranzahl, Fläche, Lage, Wohnungstyp.

Das Gespräch kann sich über mehrere Nachrichten entwickeln. Die KI fragt nach, wenn wichtige Angaben fehlen, und verfeinert die Ergebnisse mit jeder Runde. Die Chathistorie bleibt 24 Stunden gespeichert – man muss also nicht von vorne beginnen, wenn man die Suche unterbricht.

Eignungsscores: Mehr als nur Treffer

Das Besondere ist nicht nur, dass passende Wohnungen gefunden werden – sondern dass jede Wohnung einen individuellen Eignungsscore erhält. Dieser Score (0–100) ergibt sich aus dem Abgleich der gewünschten Kriterien mit den tatsächlichen Wohnungsdaten.

Für Scores ab 40 generiert die KI außerdem eine kurze Erklärung auf Deutsch: „Diese Wohnung erfüllt Ihren Mietrahmen und hat die gewünschte Zimmeranzahl. Die Lage entspricht Ihrem Wunschgebiet." So weiß man auf einen Blick, warum eine Wohnung vorne steht.

Karte und Liste kombiniert

Die Ergebnisse erscheinen wahlweise als Liste oder auf einer interaktiven Karte. So sieht man sofort, wo die Wohnungen liegen – im Verhältnis zur Arbeitsstelle, zur Schule, zur nächsten S-Bahn. Plus-Mitglieder haben vollen Zugang zur Kartenansicht auf den Detailseiten.

Der KI-Ansatz von modeiland ist kein Gimmick, sondern ein konkreter Vorteil: Weniger Klicks, bessere Treffer, weniger Frustration.